Ortofoto ar topografinė nuotrauka: kuo skiriasi ir kada kurios reikia
Kuo skiriasi valstybinis ortofoto žemėlapis, drono nuotrauka ir topografinė nuotrauka, kas jas rengia ir kurios reikia prieš namo statybą.
Planuojant statybas dažnai painiojami trys dalykai: ortofoto žemėlapis, nuotrauka iš drono ir topografinė nuotrauka. Visi jie rodo sklypą „iš viršaus“, tačiau skiriasi paskirtimi, tikslumu ir teisine galia. Paaiškiname, kuo jie skiriasi ir kada kurio reikia.
Topografinė nuotrauka
Topografinė nuotrauka (topografinis planas) – tai ne fotografija, o detalus sklypo brėžinys, dažniausiai M 1:500 masteliu. Jame pažymimas reljefas, pastatai, dangos, tvoros, želdiniai ir inžineriniai tinklai – tiek antžeminiai, tiek požeminiai.
Kas rengia: tik geodezininkas, turintis kvalifikacijos pažymėjimą. Darbai atliekami pagal GKTR 1.01:2023 „Topografinių objektų geodezinių matavimų atlikimo ir topografinių planų sudarymo tvarkos aprašą“.
Derinimas: nuo 2024 m. gegužės 1 d. topografinius planus derinti teikia geodezininkai per valstybinę sistemą (TIIIS), o savivaldybės derintojas turi juos suderinti per 10 darbo dienų.
Kam reikia: kaip projektavimo pagrindas prieš statant namą, rekonstruojant ar tiesiant inžinerinius tinklus.
Galiojimas: geodezijos įmonės dažniausiai nurodo, kad projektavimui tinka ne senesnė nei 3 metų nuotrauka. Tikslius reikalavimus pasitikslinkite su projektuotoju.
Kaina: priklauso nuo sklypo dydžio, reljefo ir darbų apimties – ją pasako geodezininkas, įvertinęs sklypą.
Valstybinis ortofoto žemėlapis
Ortofoto – tai iš aerofotografijų sudarytas fotografinis planas, kuriame vietovė matoma lyg žemėlapyje. Valstybinį Lietuvos ortofotografinį žemėlapį galima nemokamai peržiūrėti geoportal.lt. Jo pikselis – 20 × 20 cm, tačiau kasmet fotografuojama tik apie trečdalį šalies, todėl ta pati vieta atnaujinama kas trejus metus, ir tik balandį–birželį.
Nuotrauka iš drono
Dronas parodo sklypą tokį, koks jis yra dabar: su šiandienine augmenija, naujais kaimynų pastatais ar statybų eiga. Nuotraukos detalesnės ir gali būti darytos bet kuriuo metų laiku, įvairiais kampais, taip pat galima nufilmuoti vaizdo įrašą. Vis dėlto tai nėra geodezinis matavimas: požeminių tinklų iš oro nesimato, o projektui vis tiek reikės geodezininko parengto plano.
Kurios reikia jums
Rengiate namo projektą ar ruošiatės gauti statybą leidžiantį dokumentą – reikės topografinės nuotraukos. Kokie dar leidimai ir dokumentai reikalingi, rasite Bildum straipsnyje „Leidimai namo statybai“.
Norite greitai apžiūrėti sklypą ir jo aplinką – pakaks valstybinio ortofoto žemėlapio.
Reikia aktualaus vaizdo – sklypo pardavimui, planavimui, statybų eigai ar būklei užfiksuoti – tinka nuotraukos iš drono.
Dažnai šie sprendimai vienas kitą papildo: geodezininko planas – projektui, drono nuotraukos – aiškiam vaizdui užsakovui, architektui ar pirkėjui. Planuojant pamatus, kuriuos lemia gruntas ir namo konstrukcija, praverčia ir plokštuminių pamatų įrengimo patirtis.
Ką siūlome mes
Forto Dronas topografinių nuotraukų nerengia – tai geodezininkų darbas. Mes padarome aktualias sklypo nuotraukas ir vaizdo įrašus iš oro (NT fotografavimas iš oro) ir fiksuojame statybų eigą (techninis fiksavimas ir statybų stebėjimas). Aktualias kainas rasite puslapyje dronų paslaugų kainos.
Dažniausi klausimai
Ar galiu projektui naudoti valstybinį ortofoto žemėlapį? Ne. Jis tinka apžvalgai, o projektui reikalinga geodezininko parengta ir suderinta topografinė nuotrauka.
Ar drono nuotraukos gali būti naudingos geodezininkui? Jos gali padėti greičiau suprasti sklypo situaciją, bet geodeziniai matavimai atliekami geodeziniais prietaisais vietoje.
Kas pigiau – topografinė nuotrauka ar drono nuotraukos? Tai skirtingos paslaugos skirtingiems tikslams, todėl jų kainas lyginti netikslinga: topografinė reikalinga projektui, drono nuotraukos – vaizdui.
Norite užsakyti? Užpildykite užsakymo formą arba skambinkite +370 689 00551, rašykite fortodronas@gmail.com. Dirbame Kaune, Kauno rajone ir visoje Lietuvoje.
Skaitykite taip pat
Paslaugos
Drono fotografija, filmavimas ir reklaminė medžiaga.
Kontaktai
Apie mus
fortodronas@gmail.com
+37068900551
© 2026 MB „Taktikos Fortas“. Visos teisės saugomos.
Įm. k. 305585856, PVM LT100017158216, Liepų g. 43, Vincentava, LT-58214 Kėdainių r. Duomenys kaupiami ir saugomi Juridinių asmenų registre.
Esame dviejų entuziastų komanda, kurią vienija aistra fotografijai ir modernioms dronų technologijoms. Savo patirtį ir kūrybiškumą sudedame į kiekvieną projektą, siekdami Jūsų idėjas paversti įspūdingais kadrais, kurie viršytų lūkesčius.